Відп банк іпотека умови. Іпотечний калькулятор ОТП Банк

Іпотечний калькуляторОТП Банк розрахує всі параметри кредиту на 2019 – 2020 рік.

Іпотека береться не на один рік, тому потрібно дуже серйозно підійти до вибору програми іпочесного кредитування. Порівняти пропозиції різних банком, зробити онлайн розрахунок вартості щомісячних платежів, суму переплати за іпотеку

У цьому допоможе наш іпотечний калькулятор ОТП Банк.

Універсальний

Універсальний

Відмінний

АТ «ОТП Банк» - «дочка» однойменної угорської банківської групи, один із найбільших роздрібних банків на російському ринкуз розвиненою мережею підрозділів як у Москві, і у інших регіонах країни. Банк зосереджений на роботі за такими напрямками роздрібного бізнесу, як POS-кредитування, кредитні картки, кредити готівкою, прийом вкладів населення Фінінститут також дуже активний на валютному та міжбанківському ринках, в операціях із похідними інструментами. Контролюється угорським OTP Bank (97,88%).

Як і більшість банків, ОТП Банк пропонує іпотеку на покупку готових квартир, котеджів разом із землею, на якій вони стоять, а також просто кредити під заставу наявної у вас нерухомості на різні цілі та потреби. Іпотека в ОТП Банку не надається з метою пайового будівництва.

Вимоги до позичальника

Отже, хто може розраховувати на отримання іпотеки ОТП Банку?

Громадянин віком від 21 року, при цьому особливо вказується, що громадянин має бути дієздатним. Загальний трудовий стаж для працюючих за наймом повинен становити два роки, при цьому на останньому місці роботи необхідно попрацювати щонайменше чотири місяці. Примітно, що іпотечний кредит можуть отримати індивідуальні підприємці та власники бізнесу. Головне, щоб термін існування бізнесу чи безпосереднього зайняття підприємницькою діяльністю, я так розумію, з моменту формальної реєстрації юридичного лицяабо громадянина як індивідуальний підприємець був не менше одного року. І дуже, мабуть, боятися, що позичальника можуть забрати в армію, особи чоловічої статі призовного віку повинні надати військовий квиток.

Які документи доведеться зібрати майбутньому позичальнику, який є працівником за наймом (для ІП та власників бізнесу пакет ширший)? Обов'язковими є:
- паспорт громадянина РФ,
- копія шлюбного контракту, якщо є,
- завірена роботодавцем копія трудової книжки з обов'язковою відміткою, що працює за теперішній час,
- копія трудового договору, теж завірена роботодавцем,
- для чоловіків віком до 27 років необхідно надати військовий квиток з позначками про проходження військової служби, постановкою на облік у військкоматі або з позначкою про непридатність до військової служби,
- дохід дозволяється підтвердити лише довідкою за формою 2-ПДФО або податковою декларацією, жодних інших документів, що підтверджують отримання вами додаткових доходів ОТП Банком, не приймаються.

Якщо ви зареєстровані як індивідуальний підприємець або займаєтеся приватною практикою, наприклад, адвокатською, то вам обов'язково необхідно надати такі документи:
- паспорт,
- свідоцтво про державної реєстрації,
- «свіжий» витяг з єдиного Державного реєструіндивідуальних підприємців,
- свідоцтва та патенти, які є обов'язковими для здійснення основного виду діяльності,
- приватні нотаріуси, детективи, охоронці та інші, хто може займатися професійною діяльністю без реєстрації як ІП, надають документи, що підтверджують, що вони справді можуть цим займатися,
- для підтвердження доходів слід подати декларацію за формою 3-ПДФО.

Для підвищення шансів схвалення заявки на іпотеку у ОТП Банку ви можете надати:
- копію посвідчення водія,
- документи про освіту та підвищення кваліфікації,
- підтвердження вашої гарної кредитної історіїв іншому банку,
- свідоцтва про державну реєстрацію права власності на належне вам дороге майно,
- Документи, що підтверджують володіння вами цінними паперами.

Отримати іпотеку в ОТП Банку може лише громадянин РФ, тоді як созаемщиком чи поручителем по іпотеці, що примітно, може і громадянин інший країни. Від созаемщика чи поручителя потрібно лише надати паспорт.

Іпотечні програми

Іпотека ОТП Банку характеризується такими особливостями:
- обов'язково страхування квартири, що купується від ризиків загибелі та пошкодження, а також позичальника від хвороби і смерті протягом усього терміну кредитування (поблажка, щоправда, є - страхова сумаперераховується щорічно пропорційно зменшенню основного боргу),
- за видачу кредиту стягується комісія у розмірі 1 % від суми кредиту, що одержується, це не поширюється на випадки придбання квартири в іпотеку багатодітною сім'єю,
- обов'язково порука чоловіка,
- штраф за прострочення платежу – потрійна процентна ставка.

Найбільш популярна іпотечна програма банку - іпотека на купівлю готового житла, , або . Кредит надається у традиційних для російських банків валютах (долар, євро і рубль), а й у швейцарських франках. Максимальний термін кредиту може бути 30 років.

Мінімальний розмір початкового внескускладає 20%, якщо ви плануєте придбати квартиру, і 30%, якщо купуєте котедж або окремий житловий будинок. Що примітно, разом із котеджем у кредит можна придбати землю чи договір довгострокової оренди земельної ділянки.

Процентні ставки можуть бути фіксованими на весь термін кредитного договору, а можуть бути "плаваючими". При виборі варіанта з фіксованими відсотковими ставками мінімальна ставка за кредитом у рублях буде 13,5% (при термін кредитування до 10 років), максимальна – 15,5% (термін 20-30 років). За кредитами у валюті 9,9 та 11,9%, відповідно. Примітно, що у швейцарських франках ставка найменша: 9,1 та 11,1% за аналогічних умов кредитування.

Якщо ви вибираєте варіант із «плаваючою» відсотковою ставкою, то кожні півроку відсоткова ставка перераховуватиметься. За кредитами в рублях вона дорівнюватиме ставці MOSPRIME (розрахованої за кредитами на 6 місяців) + 9% річних, за кредитами у валюті - за ставкою LIBOR (за кредитами терміном на 1 рік) + 8,5%.

Якщо ви не хочете страхувати життя та здоров'я – тоді за кредитами з фіксованою процентною ставкою вам доведеться платити на 7% на рік більше. За кредитами з плаваючою процентною ставкою доведеться платити не на 9% більше, ніж MOSPRIME, а на 14%.

Наступна програма - це, по суті, споживчий кредитпід заставу наявної у вас нерухомості. Важливе зауваження, такий кредит не надається індивідуальним підприємцямі власникам бізнесу, та й отримати його можна лише у Москві, Санкт-Петербурзі, Омську та Самарі.

Мінімальна сумакредиту у рублях становить від 435 000 рублів, у валюті – відповідний еквівалент. Максимальна сума кредиту залежить від регіону, де ви звертаєтеся за кредитом, але не більше 80% від оцінної вартостіоб'єкт нерухомості.

Процентна ставка за таким кредитом не залежить від терміну кредитування (максимум 20 років) і становить у рублях 16,5% річних, у доларах та євро – 14,5%, у швейцарських франках – 13,5%.

Іпотека для багатодітних сімей

Є у ОТП Банку спеціальна, пільгова, програма іпотечного кредитуваннябагатодітних сімей. У рамках цієї програми банк не стягує 1% комісії від суми кредиту за його видачу, не потрібне страхування майна, життя та здоров'я. В іншому умови кредитування такі самі, як і за стандартними програмами.

ОТП Банк пропонує іпотечний кредит на купівлю нерухомості « Великі можливості», Що передбачає плаваючу річну ставку. Базова ставка складає 14,5% річних. За умови своєчасної виплати платежів протягом 8 календарних місяців подальший розрахунок кредиту відбувається за пільговій ставці- 10,5% річних. У разі прострочення платежу відбудеться повернення до базовій ставці, а до загальної суми кредиту буде нараховано неустойку у розмірі 20% від суми. План «Великі можливості» передбачає кредит у сумі від 1 до 10 млн. рублів терміном до 10 років.

Кредит на купівлю житла із фіксованою ставкою

«ОТП Особливий» передбачає видачу іпотечного кредитуз метою купівлі нерухомості на суму від 300 тис. до 1 млн. рублів з фіксованою ставкою, яка розраховується індивідуально, виходячи з надійності позичальника. Мінімальна ставкау такому разі становитиме 11,5%, а максимальна – 19,9% річних.

Іпотечний кредит на купівлю житла для багатодітних сімей

Згідно зі статистикою кредитних дефолтів ОТП Банку, багатодітні сім'їнайчастіше успішно закривають кредити, що підвищує довіру до них. Також материнський капітал, передбачений законодавством РФ, можна використовуватиме погашення заборгованості чи вигляді початкового внеску. Також Банк у індивідуальному порядкуготовий надати іпотечний кредит на пільгових умов, які обумовлюються під час підписання угоди.

Умови отримання іпотеки у ОТП Банк

Розраховувати на іпотечний кредит у ОТП Банку можуть громадяни Російської Федераціївіком від 21 до 68 років, які мають постійну реєстраціюу регіоні присутності Банку, а також мають постійне місце роботи протягом хоча б останніх 3 місяців.

Необхідні документи

Для отримання іпотечного кредиту в ОТП Банк слід до заяви пред'явити паспорт громадянина РФ, відомості ІПН організації, в якій працює позичальник, а також, за наявності, свідоцтво про постановку на податковий облік фізичної особита номер страхового рахунку СНІЛЗ.

Іпотечний калькулятор ОТП Банк

На офіційному сайті www.otpbank.ru відвідувач зможе скористатися онлайн калькулятор, за допомогою якого можна розрахувати суму щомісячного платежу, ввівши у відповідні поля щомісячний дохідта бажану суму іпотеки, а також терміни позики. Миттєво буде розраховано щомісячний платж, річну ставку та вказано список необхідних документів для оформлення кредиту. Далі буде запропоновано заповнити анкету та подати електронна заявана оформлення іпотеки

Оформлення іпотеки у ОТП Банку

Підставою для видачі іпотечного кредиту є відповідна заява, яку можна або подати до електронному виглядіна сайті www.otpbank.ru або написати вручну при відвідуванні найближчого відділення Банку, адреси, номери телефонів та графік роботи яких також вказані на офіційному сайті. Банк обіцяє дати відповідь протягом 15 хвилин, після чого, якщо відповідь позитивна, клієнту буде запропоновано відкрити рахунок у Банку та оформити кредит.

Висновок

ОТП Банк пропонує можливість придбання нерухомості за іпотечним кредитом, дозволяючи суттєво економити за умови своєчасної щомісячної оплати, що дає можливість молодим сім'ям придбати власне житло.

Для покупки власної житлової площі не обов'язково мати всю суму одразу. Можна взяти іпотечний кредит у банку ОТП та купити бажану нерухомість. Крім того, відсоткові ставки не залишать нікого байдужими.

Умови іпотечного кредитування у ОТП Банку

Максимальний термін іпотеки в банку ОТП становить 30 років.

ОТП надає умови для придбання нерухомості як у багатоквартирному житловому будинку, приватний будинокчи окремої ділянки землі для будівництва. Проте банк не надає іпотечне кредитування для пайового будівництва.

Можливе придбання кредиту як у рублях, так і іноземних валют, таких як євро, долар і швейцарська крона.

Також можлива плаваюча відсоткова ставка, у разі придбання валютного кредиту.

Документи, необхідні для розгляду заявки на отримання іпотечного кредитування:

• Анкета – заява (пишається формою банку).
• Паспорт із російським громадянством.
• Копія свідоцтва про укладення шлюбу та шлюбного контракту (якщо є).
• Копія трудової книжки, обов'язковому порядкузасвідчена роботодавцем.
• Чоловікам необхідно надати військовий квиток.
• Документ, що підтверджує доходи за формою банку 2-ПДФО. Банк не приймає додаткові доходита до розгляду допускається лише основний дохід.
• Інформація про попереднє кредитування (копії договорів та графіки виплат).
• Копії документів, що підтверджують володіння рухомим, нерухомим майномчи цінними паперами.

Документи необхідні для надання бізнесменам та індивідуальним підприємцям:

• Паспорт.
• Свідоцтво про реєстрацію (не менше 24 місяців).
• Витяг з ЄГРЮЛ/ЕГРІП.
• Дохід за формою 3-ПДФО.
• У разі вузького спрямування бізнесу (охоронне підприємство, адвокатура тощо) необхідно надати документи про те, що Ви маєте право займатися відповідним бізнесом.

Вимоги до іпотечного позичальника у ОТП Банку

Мінімальний віковий поріг отримання іпотечного кредитування становить 21 рік, а максимальний 65 років.

Трудовий стаж: загальний щонайменше двох років, але в справжньому місці роботи щонайменше чотири місяці. Для ІП та засновників бізнесу: офіційна реєстрація бізнесу не менше одного року.

Процентні ставки з іпотеки у ОТП Банку

• У ОТП банку можливі різні видиставок: фіксована та плаваюча.
• Плаваюча ставка можлива як у рублях, так і в іноземній валюті. При оформленні в карбованцевій валюті ставка дорівнює показнику MosPrime + 9 відсотків на рік.
• При оформленні в іноземній валюті ставка дорівнює LIBOR + 8,5% на рік.
• Початковий внесок становить щонайменше 20% на купівлю квартири та 30% на заміське житло.
• Мінімальна фіксована ставка в карбованцевій валюті дорівнює 13,5% при максимальному термініу десять років, а максимально можлива ставка – 15,5% при терміні від 20 до 30 років.
• Мінімальна ставка в іноземній валюті дорівнює 9,1% терміном до 10 років (валюта Євро), а максимально-можлива ставка – 15,5% терміном від 20 до 30 років (валюта долари США).
• У разі відмови від особистого та майнового страхуванняставка може зрости на 14%.

Дострокове погашення іпотеки у ОТП Банку

Можливе погашення кредитної заборгованостідостроково, як у повному обсязі, і частково. При цьому не накладаються мораторії та штрафні санкції. А відсоткова ставка перераховується залежно від внесеної суми погашення кредиту.

Сьогодні іпотека в ОТП банку стала набагато вигіднішою, ніж раніше. Кредитна організація збільшила максимальний розмір кредиту та термін виплати боргу, а попередній платіж зменшено.

Іпотека в ОТП банку може оформлятися на доступних простих громадян умовах. Взяти кредит на купівлю житла може будь-хто російський громадянинякщо він відповідає необхідним вимогам.

Увага!Сьогодні ОТП не пропонує власне іпотечних програмПроте позичальник може оформити кредит готівкою під заставу нерухомості.

За допомогою кредиту ОТПможна купити квартиру в будинку багатоквартирного типу, приватна садиба, земельна ділянкачи нерухомий житловий об'єкт на етапі будівництва.

Оформлення іпотеки в ОТП банку - це реальна можливість купити житло в новобудові або на вторинному ринкунерухомості з невеликим навантаженням на бюджет сім'ї.

• Взяти іпотеку у ОТП банку можна у російській валюті.
• Мінімальний обсяг кредиту становить 300 тисяч рублів.
• Максимальна сума іпотеки становить 4 мільйони рублів.
• Кредит видається, якщо сума іпотеки не перевищує 80% ціни житла, що купується.

Якщо позика в ОТП банку оформляється без первісного внеску, максимальний розмір кредиту розраховується в межах 80% від об'єкта нерухомості, що закладається.

Іпотека у ОТП банку видається максимум на 7 років. Попередній внесок складає 15%. За свою роботу з оформлення правочину кредитна організаціякомісію не бере.

Процентна ставка

Іпотека у ОТП банку видається громадянам зі стабільним заробітком за зниженою ставкою. Встановлення конкретної ставки за відсотками залежить багатьох показників. Мінімальна ставка становитиме 10,5%.

Банк здійснює розрахунки залежно від терміну виплати іпотеки, суми позики, типу об'єкта нерухомості, що купується, та інші показники. Важливо також, на первинному чи вторинному ринку.

Увага!Для молодих сімей, військовослужбовців та бюджетників кредитна організація передбачає пільгові варіанти оформлення іпотеки у ОТП банку для купівлі житла.

Пільги також покладаються громадянам, які є зарплатними клієнтами банку, або позичальникам, які купують житло у нерухомому об'єкті, побудованому із залученням кредитних фінансівбанку.

Розрахунок іпотечного кредиту ОТП і відсотків проводиться у тому, яка сума позики, який термін кредитування. Також враховується, якщо до оформлення іпотеки було залучено кошти материнського капіталу.

Онлайн-калькулятор

Сума кредиту

Тип платежів

Ануїтетний Диференційований

Процентна ставка, %

Материнський капітал

дата видачі

Строк кредиту

0 рік 1 рік 2 роки 3 роки 4 роки 5 років 6 років 7 років 8 років 9 років 10 років 11 років 12 років 13 років 14 років 15 років 16 років 17 років 18 років 19 років 20 років 21 рік 22 роки 23 роки 24 роки 25 років 26 років 27 років 28 років 29 років 30 років

0 міс. 1 міс. 2 міс. 3 міс. 4 міс. 5 міс. 6 міс. 7 міс. 8 міс. 9 міс. 10 міс. 11 міс.

Дострокові погашення

Зменшення терміну Зменшення суми Щомісячне зменшення строку Щомісячне зменшення суми

Додати

Іпотечний калькулятор за іпотекою ОТП банку допомагає розрахувати суму платежів, допустимий термін кредитування та розмір переплати за позикою.

У ньому необхідно вказати мету кредитування, тип об'єкта нерухомості та його місцезнаходження, термін кредитування, розмір початкового внеску, вартість нерухомості та ставку. Необхідно вказати:

• чи позичальник оформлятиме кредит за довідкою банківської формиабо 2-ПДФО;
• чи укладатиме він договори особистого і титульного страхування.

Після розрахунків розміру іпотеки в ОТП банку клієнт зможе побачити свої можливості для отримання позики.

Вимоги до позичальника

Клієнт кредитної організації може оформити іпотеку у ОТП банку, якщо він відповідає ключовим вимогам фінансової установи. Основні показники, якими фінансова організація визначає, чи підходить позичальник для видачі іпотечного кредиту.

Щодо громадян важливими вимогами є вік та дохід клієнта. Щоб отримати позику у кредитній організації, громадянин має досягти віку 21 року (або більше). Вік позичальника на дату погашення іпотеки у ОТП банку не повинен перевищувати 68 років.

Щоб отримати кредит у фінансової організації, громадянин має надати документи, що підтверджують офіційне працевлаштування на нинішньому місці від трьох місяців і більше.

Важливо!за кредитному договору, созаемщиками можуть виступати троє громадян (і менше). При цьому їх дохід враховуватиметься для визначення максимальної сумипозики .

Документи

Щоб отримати іпотеку у ОТП Банку, кредитна організація потребує надання мінімального переліку документів. Їх можна зібрати в стислі терміниі надати їх фінансовій установіза один раз.

Якщо заявник хоче придбати за допомогою оформлення іпотечної позикиу власність квартиру або заміський будинок, необхідно відразу визначитися, чи підтверджуватиме громадянин свій дохід довідкою 2-ПДФО (іншим способом) чи ні.

Залежно від того, чи документ про джерела та розміри доходів надаватиметься позичальником чи ні, вибирається і перелік документів, необхідних кредитною організацією.

Від заявника в будь-якому випадку вимагатимуть паспорт, в якому має бути зазначена прописка громадянина, та , заповнювана вдома або при співробітнику кредитної організації. Завантажити бланк заяви на кредит можна.

До основного переліку документів додатково входять такі папери:

• другий документ, що посвідчує особу (права водія, посвідчення військовослужбовця, посвідчення співробітника владних федеральних органів, квиток військового типу, закордонний паспорт, СНДЛС, пенсійне посвідчення);
• довідка, що підтверджує розмір доходів заявника, та його місце працевлаштування (заповнена анкета-заява від співпозичальника, паспорт другого позичальника з пропискою, довідка про фінансовому забезпеченнізаявника та співзаймача, документ з офіційного місця роботи).

Якщо під час оформлення іпотеки у ОТП банку як забезпечення із позики використовується інший нерухомий об'єкт, клієнт фінансової організації має подати документи з майну.

Після схвалення попередньої позики банку необхідно подати документи щодо обраної іпотечної квартири, та папери про наявність у позичальника грошей на попередній внесок.

Якщо позику видається сім'ям, які мають статус молодої, кредитна організація додатково вимагає надання свідоцтва про реєстрацію шлюбу, про народження дітей. Якщо крім позичальників, в угоді беруть участь їх родичі, банку необхідно подати документи, що підтверджують наявність та ступінь спорідненості.

Як подати заявку онлайн

Через спеціальний сервіс на нашому сайті можна подати заявку на отримання позики у ВТП. Для цього необхідно заповнити заявку, в якій вказується термін та сума кредиту. Після натискання кнопки отримання грошей необхідно ввести свої дані та особливості кредитної історії.

Для прискорення процесу отримання позики потрібно ввести дані паспорта, відомості про роботу та контактну особу.

Іпотека в ОТП банку оформляється в стислі терміни на вигідних для позичальників умовах. Клієнти фінансової організації дуже задоволені роботою банку, тому кредитна установащорічно збільшує кількість клієнтів.

Тепер чекаємо на ваші запитання в коментарях. Вони, напевно, у вас з'явилися. Будемо вдячні за оцінку статті, репост соціальних мережахта передплату на наш проект.

Для оперативного вирішення питання зверніться до чергового фахівця в чат.