Один із найбільш пріоритетних державних питань- Це забезпечення житлом військовослужбовців. Поки вони провадять свою службову діяльність, їм часто доводиться переїжджати з одного місця на інше, як правило, разом із сім'єю. З цієї причини військові можуть розраховувати на надання службової житлоплощі або на оплату квартири, що орендується державою.

Коли термін служби за укладеним контрактом закінчиться, вони мають право на отримання додаткової площі житлового приміщення чи окремої нерухомості у власність. за чинному законодавствузвільнення в запас без виділення квартири чи будинку не допускається, при цьому замість надання нерухомості можлива виплата еквівалентної грошової суми. Також доступна участь у програмі військового іпотечного кредитування, що дозволяє стати власником нерухомості на вигідних умовахта без черги.

У розміщеній нижче статті буде детально розглянуто загальний порядок військового житлового забезпечення, норми виділеної площі, необхідні умовидля отримання та інші особливості цієї процедури.

Регулювання питання на законодавчому рівні

Забезпечення житлоплощею цієї категорії громадян регламентується:

1. Указом Президента РФ (далі Указ), що гарантує звільнення у запас лише з наданням житла.
2. Житловим кодексом РФ (далі ЖК РФ), що встановлює критерії, за якими військовослужбовець визнається таким, що потребує житлоплощі;
3. Федеральним законом «Про статус військовослужбовців» від 27.05.1998 №76-ФЗ (далі №76-ФЗ), що регламентує порядок отримання нерухомості.
4. Наказом Міністерства оборони №510 (далі Наказ), який визначає умови надання цієї пільги;
5. Постановою Уряду РФ (далі Постанова), що гарантує виділення житла військовим, термін служби яких становить 10 років і більше.

Відповідно до ст.15 №76-ФЗ на квартиру чи будинок можуть претендувати:

• офіцери, які закінчили військові навчальні заклади;
• контрактники, які у військових містечках закритого типу;
• посадові особи, які уклали договір після початку 1998 р.

Важливо, що окрім отримання квартири чи суми на її придбання, держава передбачає можливість участі у . Вона дозволяє отримати житло без черги та мінімального 10-річного стажу служби. Початковий внесокта подальші кредитні виплатизабезпечуються державою, що робить доступною та вигідним способомотримання власної нерухомості

Для постановки в чергу необхідне визнання військовослужбовця таким, що гостро потребує житла. Для цього йому потрібно надати відповідні докази.

Правила визнання військовослужбовців такими, що потребують житлових приміщень, визначаються Постановою. Підставою для такого висновку є облікова нормажитлоплощі, встановлена ​​російським законодавством місце проходження ним військової служби чи постійного адреси регистрации. Тому перший крок, який необхідно зробити контрактнику, йому слід подати заяву на постановку в чергу на виділення житла.

Норми житла для військовослужбовців

Житло для військовослужбовців, що надається державою, має відповідати обліковим нормам, прийнятим законодавством - це обов'язкова умовареалізації програми із забезпечення військових житлоплощею.

Норми житла для військовослужбовців становлять 18 м² на кожного мешкаючого. Якщо нерухомість надається після смерті військового, площа визначається з огляду на всіх членів сім'ї разом із загиблим офіцером. З урахуванням особливостей деяких багатоквартирних будинківнерухомість, що виділяється, може бути більшою, при цьому збільшення норми надання можливе не більше ніж на 9 м² для одинокого офіцера, і не більше 18 м² для членів.

Чим загрожує навмисне погіршення житлових умов

Незважаючи на те, що навмисне погіршення житлових умов військовослужбовців зустрічається досить часто, у законодавстві немає чітких критеріїв, за якими воно може бути визначене, отже, навмисним погіршенням визнаються будь-які угоди, які здійснюються військовослужбовцем або членом сім'ї щодо відчуження від наявної власності. Наприклад, якщо офіцер або його дружина були співвласниками будинку, продали, подарували його, тим самим позбувшись майна.

Вчинення подібних дій на 5 років позбавляє військовослужбовця право претендувати на отримання житла. Відлік починається з моменту укладання угоди з нерухомістю. Після того, як зазначений термін закінчиться, він може знову стати на чергу.

Загальна інструкція із забезпечення житлом

Відповідно до Інструкції про надання житла військовослужбовцям, алгоритм дій такий:

1. Щоб отримати квартиру, потрібно написати заяву до Департаменту житлового забезпечення Міністерства оборони РФ. Документ складається за встановленим зразком.
2. Після прийняття звернення заявника буде занесено до Єдиного держреєстру як нужденного у житлоплощі. У ньому знаходяться всі наявні на Наразіквартири для військовослужбовців. Доступ до бази може отримати будь-який, що дозволяє не лише стежити за тим, наскільки заявник просунувся у черзі, а й перевірити правильність внесених даних.
3. Звертання розглядається протягом 30 днів з моменту оформлення, після чого заявнику повідомляють про постановку його в чергу та надають список документів, який потрібно подати.

Порядок надання житла здійснюється у порядку черговості з урахуванням наявних пільг заявника.

Постановка на облік військовослужбовців, які потребують житла.

Щоб стати в чергу на одержання квартири, окрім заяви, потрібно подати до Департаменту пакет документів. Постановка на облік тих, хто потребує житлової площі, здійснюється на підставі:

• особистий паспорт;
• військового квитка;
• паспортів та свідоцтв про народження всіх членів сім'ї заявника;
• свідоцтва про укладання шлюбу;
• виписки з ЄДРН, що підтверджує факт відсутності власного житла;
• банківської виписки за останні 5 років;
• документального підтвердження пільг, які не належать до статусу військового (за наявності).

Слід враховувати, що наявність службової квартири не є перешкодою для постановки на чергу на отримання постійного житла.

Як отримати житло військовому пенсіонеру

Житло військовим пенсіонерам надається, якщо їх було звільнено через:

• досягнення максимального термінуслужби;
• стан здоров'я;
• проведення штатних заходів.

У всіх випадках термін служби повинен бути не менше 10-ти років.

Розподілом квартир для військових пенсіонерів також займається Департамент, тому для постановки на чергу потрібно написати клопотання на адресу саме цього органу. До нього слід також додати пакет документів. Крім перерахованого вище списку, пенсіонерам потрібно додатково подати пенсійне посвідчення. Далі процедура проводиться в стандартному порядку: заявник стає в чергу, через певну кількість часу йому надається житлова площа або грошова сума на її придбання.

Повторне забезпечення житлом

Законодавство передбачає можливість повторного забезпеченняжитлом військових. Це допускається, якщо заявника буде знову визнано таким, що потребує поліпшення житлових умов. Подібне можливе внаслідок зміни складу сім'ї: збільшення кількості членів або появи утриманців. Наприклад, якщо одинокий офіцер отримав квартиру, він знімається із черги. Згодом, якщо він одружується, та/або в нього з'являться діти, видана державою площа не буде відповідати обліковим нормам. Таким чином, він знову буде визнаний таким, що потребує житлоплощі, і може повторно стати в чергу на законних підставах, при цьому наявна у нього нерухомість буде враховуватися при виділенні житла, і площа квартири, що повторно надається, буде зменшена на кількість квадратних метрів виданої раніше нерухомості.

Тим часом кожен військовослужбовець, термін служби якого не менше 10-ти років, може розраховувати на отримання від держави квартири/будинку або грошової суми на її придбання. Проте процедура постановки в чергу має багато нюансів, які необхідно враховувати.

Якщо у вас є досвід отримання житла одним із перерахованих у статті способів, поділіться ним у коментарях.

Уряд чи не щорічно робить нові прогнози щодо остаточного викорінення. За останніми даними чергу на квартири військовим, звільненим у запас, обіцяли викорінити до кінця 2014 року.Причому, планується, що у вигляді житлової субсидії на придбання нерухомості. Наскільки дієвою виявиться остання Урядова програма, для реалізації якої наприкінці минулого року, покаже лише час.

Що, кому належить

Отже, якщо офіцер має термін служби не менше 10 років і звільняється у запас:

• за станом здоров'я,
• досягненню максимального віку, встановленого для проходження служби,
• або організаційно-штатним заходам (ЗШМ),

крім того, якщо він був визнаний у установленому порядку, які потребують поліпшення житлових умов, не може бути звільнений без надання житлового приміщення.

Для офіцерів, які мають стаж у 20 років і більше, у разі звільнення в запас, житло або кошти на його придбання надаються в обов'язковому порядку. У такому разі звільнити без надання житлового приміщення не мають права.

Якщо в якості постійного місця проживання офіцером обирається інший регіон, то житло або кошти на його придбання надаються за ІПМП. Надалі - пенсіонерами виробляється на пільгових умовах.

Варіанти забезпечення житлоплощею

Як отримати квартиру, якщо звільнений у запас? Розглянемо можливі варіанти.

1. По-перше, це . Подібний варіант забезпечення житлом досить успішно діє ще з радянських часів. При цьому, згодом може бути, що дасть офіцеру право на розпорядження нею на власний розсуд.
2. По-друге, яка може бути використана тільки за її цільового призначення, А саме для покупки квартири у власність, або участі у її будівництві. Субсидія видається лише один раз, при цьому при розрахунку суми виплати беруться до уваги всі члени сім'ї військовослужбовця та стаж його служби.
3. По-третє, якщо військовослужбовець, що звільняється зі служби, під час проходження служби брав участь у НІС, і перебував у реєстрі не менше 3-х років, він має право на , сума яких розраховується до моменту виключення його зі списків особового складу. Ці кошти можуть бути використані для придбання житлової нерухомості, а за браком суми як початковий внесок.

Іпотека при звільненні

військовослужбовець, можлива лише учасників НІС. При цьому, якщо квартира вже придбана і кредит погашається за рахунок коштів бюджету, офіцери, які відслужили не менше 10 років, мають право на отримання додаткових виплат, що розраховуються до моменту досягнення ним терміну служби у 20 років.

Якщо цієї суми не вистачає для повного погашеннязаборгованості, суму, що залишилася, доведеться виплачувати з власних коштів. Квартира залишається у власності колишнього військовослужбовця, але банківське обтяження знімається лише після остаточного погашення іпотечного кредиту. У разі невиконання кредитних зобов'язань банк має право на обіг. заставного майнана свою користь.

Без поважної причини не передбачає за законом використання накопичень.

Військова іпотека дозволяє військовослужбовцям значно розширити можливості щодо пошуку підходящої нерухомості та при виконанні певних умов придбати її у власність без вкладень власних коштів.

До 2023 року Урядом планується перевести більшу частину військових, які потребують житла, на цю форму забезпечення належною житлоплощею. Це дозволить не лише ліквідувати існуючу чергу на житлоплощі, а й запобігатиме її освіті в майбутньому.

Крім того, за такого підходу молоді військовослужбовці будуть забезпечені житлом на самому початку своєї служби, що допоможе суттєво покращити соціальні умовияк їх самих, так і членів їхніх сімей.

Житлова субсидія

При розрахунку субсидії приймаються до уваги всі члени сім'ї військового, оскільки в розрахунку враховується площа, покладена кожного спільно мешкає з нею члена сім'ї.

Відповідно до чинних пунктів законодавства загальна площа розраховується виходячи з розрахунку – не менше 18 кв.м. на кожного члена сім'ї, за умови проживання 3-х і більше осіб. Для самотнього військовослужбовця та сім'ї з двох осіб встановлено фіксовані розміриплощі, що становлять 33 та 42 кв.м. відповідно.

Крім того, не останню роль відіграє стаж військовослужбовця, поправки на який розраховуються за допомогою підвищуючого коефіцієнта, встановленого для кожної вікової межі. Тим самим, у вигляді , безпосередньо залежить від кількості членів сім'ї та стажу служби військового, який готується до звільнення.

Варто зауважити, що квартири для військовослужбовців, звільнених у Москві, незважаючи на досить велику різницю у ціновому діапазоні з рештою регіонів нашої країни, надаються на загальних підставах. І при розрахунку ЄДВ береться до уваги Середня вартістьквадратний метр по всій країні. На сьогоднішній день цей показник становить 34 350 рублів.

Телефонна консультація 8 800 505-91-11

Дзвінок безкоштовний

Житло офіцерам запасу

Я офіцер запасу отримав від МО.РФ частку житла і на сина від якої він відмовився на мою користь понад 5 років. Нині він офіцер. Чи має він право на субсидію на себе, чи лише на сім'ю?

Здрастуйте, Fktrctq! Для підготовки повноцінної відповіді на Ваше питання важливо знати, коли Ваш син отримав військове звання лейтенанта у зв'язку із закінченням ВНЗ? Якщо після 2005 року, хвилюватися Вам нема чого, він стане учасником НІС та отримає військову іпотеку незалежно від реальної забезпеченості житлом (в т.ч. у минулому). Якщо він став офіцером до 2005 року - на весь термін військової служби забезпечуватиметься службовим житлом за кожним новим місцем служби і лише після досягнення 20-річної календарної вислуги може претендувати на житло у власність, за соцнаймом або субсидією. Ось тут йому можуть пригадати його частку в праві, якої він добровільно позбувся на Вашу користь і відняти її розмір з загальної площіжитла, що надається на сім'ю за нормою статті 15.1 Федерального закону "Про статус військовослужбовців" (зменшити розмір субсидії). Якщо син носить офіцерські погони з 1997 року і раніше – ситуація не проста, потребує достатньої кількості додаткової інформаціїдля підготовки кваліфікованої відповіді. Самостійне право на житло від військового відомства члени сім'ї Вашого сина в жодному разі не мають, т.к. їхнє право похідне від прав військовослужбовця, тобто. якщо житло належить синові, то буде покладено й сім'ї. Усього Вам доброго.

Не пенсіонер, офіцер запасу, звільнився через хворобу в 1992 році, обдурили з житлом, і всіма належними пільгами. Переїхав у 2016 жити до Криму, влаштується ні де не можу, хоча багаж знань великий у питаннях безпеки. Про себе 1961 року народження, вислуга років на момент звільнення склала 16.8 років із гарячими точками! тел. +79782003491 Олександр.!

Вітаю. Юристи не передзвонюють самостійно. Якщо у Вас є питання, можете написати його у спільній гілці, або ж звернутися за консультацією, в особисті повідомлення.

Добридень. А що означає обдурили з житлом? При проходженні військової служби, Ви бралися на житловий облік?

Чи маю я право на житло? Ситуація є такою. Я офіцер запасу. Військова служба складає 18 років. І 2, 5 роки служби УІС МЮ РФ. По лінії МО та МЮ житлом не забезпечено, про що є відповідні документи. Військову службу починав за Радянського Союзу. І закінчив їх у ЗС РК 2000 року. З Казахстану переїхав жити до РФ місто Томськ. З того ж 2000 року неодноразово намагався подати документи на те, щоб мене і мою сім'ю визнали такими, що потребують житла, і поставили в чергу на її придбання. Постійно мені відмовляли, посилаючись на те, що черга на житло не просувається і до неї вони не ставлять нікого. КЕЧ розформовували і знову в чергу нікого не ставили. У 2014 році взагалі заявили: ви вже давно не є чинним кадровим офіцером, звільнені у запас до нас не належать. І відмовили приймати у мене документи.

Здрастуйте шановний відвідувач сайту, у вас складна ситуаціяАле судячи з питання, військову службу починав за Радянського Союзу. І закінчив їх у ЗС РК 2000 року. -Не факт що житло, вам належить за законом РФ. ФЕДЕРАЛЬНИЙ ЗАКОН "ПРО СТАТУС ВІЙСЬКОВОСЛУЖБІВ", N 76-ФЗ | СТ. 15 Цей Федеральний закон відповідно до Конституції Російської Федераціївизначає права, свободи, обов'язки та відповідальність військовослужбовців, а також основи державної політикив галузі правової та соціального захистувійськовослужбовців, громадян Російської Федерації, звільнених з військової служби, та членів їхніх сімей. Успіхів вам і всього хорошого, з повагою юрист Лігостаєва А.В.

Я офіцер запасу вислуга років 18,5. звільнився за власним бажанням чи належить мені житло від МО РФ.

Невідомо, на наявність лише зазначених у питанні обставин – не тягне для держави виникнення обов'язків щодо покращення Ваших житлових умов. Дивіться ст. 15 Федерального закону "Про статус військовослужбовців" від 27.05.1998 N 76-ФЗ.

Я офіцер запасу. Звільнився за ЗШМ у 2013 р. Залишився без житла. Чи маю право знову стати в чергу на отримання житла? Дякую.

Вітаю. У вашому випадку потрібно знати, скільки ви відслужили, в якому регіоні служили, які є у вас привілеї. Докладніше опишіть ваше запитання.

Федеральний Закон "Про статус військовослужбовців" 13. Громадяни, звільнені з військової служби, загальна тривалість військової служби яких становить 20 років і більше, а при звільненні з військової служби після досягнення ними граничного віку перебування на військовій службі, за станом здоров'я або у зв'язку з організаційно-штатними заходами при загальній тривалості військової служби 10 років і більше, не забезпечені на момент звільнення з військової служби житловою субсидією або житловими приміщеннями, не можуть бути без їх згоди зняті з обліку як такі, що потребують житлових приміщень за останнім перед звільненням місця військової служби та забезпечуються житловою субсидією чи житловими приміщеннями у порядку, передбаченому цим Федеральним законом для військовослужбовців. 14. Забезпечення житловим приміщенням військовослужбовців-громадян, які мають загальну тривалість військової служби 10 років і більше, при звільненні з військової служби після досягнення ними граничного віку перебування на військовій службі, стан здоров'я або у зв'язку з організаційно-штатними заходами та членів їх сімей місця проживання здійснюється федеральними органами виконавчої владиі федеральними державними органами, у яких передбачено військову службу, рахунок коштів федерального бюджетуна будівництво та придбання житлового приміщення, у тому числі шляхом видачі державних житлових сертифікатів. Право забезпечення житловим приміщенням на даних умовах надається зазначеним громадянам один раз. Документи про здачу житлових приміщень Міністерству оборони Російської Федерації (іншому федеральному органу виконавчої влади або федеральному державному органу, в яких федеральним законом передбачена військова служба) та зняття з реєстраційного обліку за колишнім місцем проживання подаються зазначеними громадянами та членами їх сімей, що спільно проживають з ними, при отриманні житлового приміщення за обраним місцем проживання. Громадянам, звільненим з військової служби і які перебувають на обліку як нужденних у житлових приміщеннях, і членам їхніх сімей, що спільно проживають з ними, виплачується щомісячна грошова компенсаціяза найм (піднайм) житлових приміщень рахунок коштів федерального бюджету порядку і розмірах, що визначаються Урядом Російської Федерации. Порядок забезпечення житловими приміщеннями військовослужбовців - громадян, які проживають у закритих військових містечках, при звільненні з військової служби визначається федеральними законамита іншими нормативними правовими актами Російської Федерації. Порядок надання соціальних гарантій та відшкодування витрат, пов'язаних із наданням соціальних гарантій, зазначених у цьому пункті, визначається Урядом Російської Федерації.

Є офіцером запасу. Маю службове житло, яке за договором найму службового житлового приміщення (не соцнайму) оформлене на мене, в якому проживає колишня дружина та спільні неповнолітні діти. У договір вписано колишню дружину та дітей. Я проживаю з новою сім'єю на орендованій квартирі. Для отримання мною житлової субсидії потрібно здати службове житло. Колишня дружина є ГП військової частини, де я служив. Судом під час розлучення визначено, що діти проживають із матір'ю. Питання: Який порядок дій має бути чи якийсь позовну заявумені потрібно подати до суду, щоб змусити колишню дружину переоформити квартиру на себе? (Я готовий здати службове житло, але не можу, бо там мешкає колишня дружина з неповнолітніми дітьми. Східрегіонжитло відмовляє мені в отриманні субсидії, оскільки квартиру я не можу здати.

Не потрібно жодного позову. ст. 101 ЖК РФ дозволяє Вам просто здати службове житло. Наймач спеціалізованого житлового приміщення у будь-який час може розірвати договір найму спеціалізованого житлового приміщення. Після чого отримаєте субсидію від Східрегіонжитла. Що там мешкають члени Вашої родини, не має значення. У договорі найму спеціалізованого житлового приміщення зазначаються члени сім'ї наймача. Виселяєтесь Ви, виселяються і вони. Не можуть бути виселені зі службових житлових приміщень та житлових приміщень у гуртожитках без надання інших житлових приміщень, які не є наймачами житлових приміщень за договорами соціального найму або членами сім'ї наймача житлового приміщення за договором соціального найму або власниками житлових приміщень або членами сім'ї власника обліку як нужденних у житлових приміщеннях: 1) члени сім'ї військовослужбовців, посадових осіб, співробітників органів внутрішніх справ, органів федеральної службибезпеки, митних органівРосійської Федерації, органів державної протипожежної служби, органів контролю за обігом наркотичних засобів і психотропних речовин, установ та органів кримінально-виконавчої системи, які загинули (померли) або зникли безвісти під час виконання обов'язків військової служби або службових обов'язків; 2) пенсіонери по старості; 3) члени сім'ї працівника, якому було надано службове житлове приміщення або житлове приміщення у гуртожитку та який помер; 4) інваліди І чи ІІ груп, інвалідність яких настала внаслідок трудового каліцтва з вини роботодавця, інваліди І чи ІІ груп, інвалідність яких настала внаслідок професійного захворюванняу зв'язку з виконанням трудових обов'язків, інваліди з числа військовослужбовців, які стали інвалідами І або ІІ груп внаслідок поранення, контузії або каліцтва, отриманих під час виконання обов'язків військової служби або внаслідок захворювання, пов'язаного з виконанням обов'язків військової служби. Цивільному персоналу не дають військового службового житла.

Вітаю. Вам потрібно звертатися до суду про виселення колишніх членів сім'ї від свого імені або за дорученням від територіального підрозділу ДІО МО РФ. Там і вирішите свою проблему. Є ухвала ЗС РФ від 23 вересня 2014 р. 5-КГ 14-66, де зазначено, що військовослужбовець як наймач може звернутися до суду про виселення колишніх членів сім'ї.

Подавайте заяву Наймодетлю за договором про розірвання договору найму службового житла. Відповідно до ст. 101 Житлового кодексуРФ. Цього достатньо. З ВАМИ договір буде розірвано. Якщо дружина не службовець, її з дітьми можуть виселити з цього житла. Але це вже правовідносини наймодавця та Вашої колишньої дружини.

Якщо ви здаватимете житло на підставі ст 101 ЖК РФ, то згідно зі статтею 103 ЖК РФ при здачі житла підлягатимуть виселенню ваша колишня дружина і ваші діти, тому що у вас є нова сім'я, а колишня дружина і діти вже не вважаються членами вашої родини. вам уже відповідав учора яким має бути позов і хто його має подавати Ваш же позов про примушення колишньої дружини переоформити квартиру на себе-суд однозначно відхилить.І ЦПК РФ повинен бути поданий тільки від маєтку дружини Про примушення Сходокрегіонжитла укласти з нею договір найму ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ Стаття 103. Виселення громадян зі спеціалізованих житлових приміщень вони займали за цими договорами. У разі відмови звільнити такі житлові приміщення зазначені громадяни підлягають виселенню до судовому порядкубез надання інших житлових приміщень, за винятком випадків, передбачених частиною 2 статті 102 цього Кодексу та частиною 2 цієї статті. 2. Не можуть бути виселені із службових житлових приміщень та житлових приміщень у гуртожитках без надання інших житлових приміщень, які не є наймачами житлових приміщень за договорами соціального найму або членами сім'ї наймача житлового приміщення за договором соціального найму або власниками житлових приміщень або членами сім'ї які перебувають на обліку як потребують житлових приміщеннях: 1) члени сім'ї військовослужбовців, посадових осіб, співробітників органів внутрішніх справ, органів федеральної служби безпеки, митних органів Російської Федерації, органів державної протипожежної служби, органів контролю за обігом наркотичних засобів та психотропних речовин, установ та органів кримінально-виконавчої системи, які загинули (померли) або зникли безвісти під час виконання обов'язків військової служби або службових обов'язків; 2) пенсіонери по старості; 3) члени сім'ї працівника, якому було надано службове житлове приміщення або житлове приміщення у гуртожитку та який помер; 4) інваліди І чи ІІ груп, інвалідність яких настала внаслідок трудового каліцтва з вини роботодавця, інваліди І чи ІІ груп, інвалідність яких настала внаслідок професійного захворювання у зв'язку з виконанням трудових обов'язків, інваліди з числа військовослужбовців, які стали інвалідами І чи ІІ груп унаслідок поранення , контузії або каліцтва, отриманих під час виконання обов'язків військової служби або внаслідок захворювання, пов'язаного з виконанням обов'язків військової служби, сім'ї, які мають у своєму складі дітей-інвалідів, інвалідів з дитинства. (У ред. Федерального закону від 31.12.2017 N 488-ФЗ) 3. Громадянам, зазначеним у частині 2 цієї статті, надаються інші житлові приміщення, які повинні перебувати в межах відповідного населеного пункту. 4. Виселення громадян із службових житлових приміщень або житлових приміщень у гуртожитках з наданням інших житлових приміщень у разі, передбаченому частиною 2 статті 102 цього Кодексу, здійснюється колишнім власником або юридичною особою, що передають відповідні житлові приміщення. 5. Діти-сироти та діти, що залишилися без піклування батьків, особи з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, не можуть бути виселені зі спеціалізованих житлових приміщень без надання інших упорядкованих житлових приміщень, які мають знаходитись у межах відповідного населеного пункту . (Частину 5 введена Федеральним законом від 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Вам треба просто подати позовну заяву про виселення дружини та дітей та зняття їх з реєстраційного обліку. У позовних вимогах Вам, звичайно, відмовлять, але цього буде судового рішення суду, що набрало законної сили, для отримання житлової субсидії. Зацікавленою стороною, третім обличчям, поки вкажіть КЕЧ, надалі в ході судового засідання буде встановлено та залучено в процес саме ту особу, та організація, яка й має бути співістком. Стаття 43. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору 1. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть почати справу на стороні позивача або відповідача до прийняття судом першої інстанції судової ухвалиу справі, якщо вона може вплинути на їхні права чи обов'язки стосовно однієї із сторін. Вони можуть бути залучені до участі у справі також за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, користуються процесуальними правами та несуть процесуальні обов'язки сторони, за винятком права на зміну підстави чи предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, відмову від позову, визнання позову чи укладання мирової угоди, а також на пред'явлення зустрічного позову та вимогу примусового виконання рішення суду. Про набуття справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, виноситься ухвала суду. 2. При вступі до процесу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, розгляд справи в суді провадиться від самого початку.

Здрастуйте шановний відвідувач, відмова у видачі вам субсидії, абсолютно законний. І як видно з питання, не факт що військова частиназвернеться до суду щодо виселення колишньої родиниз квартири, оскільки мати працює у в/ч. Тому вас не можуть визнати таким, що потребує поліпшення житлових умов за ст. 51 ЖК РФ. Стаття 51 ЖК РФ. Підстави визнання громадян потребують житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму (чинна редакція) [Житловий кодекс РФ] [Глава 7] [Стаття 51] 1. Громадянами, які потребують житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму, визнаються (далі - нужденні у житлових приміщеннях): 1) які не є наймачами житлових приміщень за договорами найму соціального, договорами найму житлових приміщень житлового фондусоціального використання або членами сім'ї наймача житлового приміщення за договором найму, договором найму житлового приміщення житлового фонду соціального використання або власниками житлових приміщень або членами сім'ї власника житлового приміщення; 2) є наймачами житлових приміщень за договорами найму, договорами найму житлових приміщень житлового фонду соціального використання або членами сім'ї наймача житлового приміщення за договором соціального найму, договором найму житлового приміщення житлового фонду соціального використання або власниками житлових приміщень або членами сім'ї власника загальною площею житлового приміщення одного члена сім'ї менш облікової норми; 3) які проживають у приміщенні, яке не відповідає встановленим для житлових приміщень вимогам; 4) є наймачами житлових приміщень за договорами найму, договорами найму житлових приміщень житлового фонду соціального використання, членами сім'ї наймача житлового приміщення за договором соціального найму, договором найму житлового приміщення житлового фонду соціального використання або власниками житлових приміщень, членами сім'ї власника у квартирі, зайнятій кількома сім'ями, якщо у складі сім'ї є хворий, який страждає на тяжку форму хронічного захворювання, при якій спільне проживання з ним в одній квартирі неможливе, і не мають іншого житлового приміщення, яке займається за договором соціального найму, договором найму житлового приміщення житлового фонду соціального використання чи належного на праві власності. Перелік відповідних захворювань встановлюється уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої. 2. За наявності у громадянина та (або) членів його сім'ї кількох житлових приміщень, що займаються за договорами найму соціального, договорами найму житлових приміщень житлового фонду соціального використання та (або) належних їм на праві власності, визначення рівня забезпеченості загальною площею житлового приміщення здійснюється виходячи з із сумарної загальної площі всіх зазначених житлових приміщень. Успіхів вам і всього хорошого, з повагою юрист Лігостаєва А.В.

Вітаю! У разі відмови звільнити службове житло колишньою дружиною вам потрібно подати позовну заяву до суду про визнання припиненим права користування службовим житловим приміщенням колишнього членасім'ї наймача службового жилого приміщення. У ухвалі Судової колегії у цивільних справах Верховного СудуРосійської Федерації від 23.09.2014 (Справа № 5-КГ 14-66) говориться таке: як випливає з частини 5 статті 100 ЖК РФ, при користуванні службовими житловими приміщеннями, до користування якими за договорами найму таких приміщень застосовуються правила, передбачені частиною 4 статті 31 ЖК РФ, не застосовуються правила, передбачені статтею 65, частинами 3 та 4 статті 67 та статтею 69 ЖК РФ. Відповідно до частиною 4 статті 31 ЖК РФ у разі припинення сімейних відносин із власником житлового приміщення право користування цим житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником та колишнім членом його сім'ї. Таким чином, аналізуючи норму, викладену в частині 4 статті 31 ЖК РФ, стосовно службових житлових приміщень, колегія приходить до висновку про те, що правом на пред'явлення позову про визнання припиненим права користування службовим житловим приміщенням колишнього члена сім'ї наймача службового наймач такого приміщення. Наймодавець службового жилого приміщення таким правом не наділений. Підставою для виселення є факт розірвання шлюбу.

Доброго дня, вам потрібно звертатися до суду з позовом про визнання права користування службовим житлом припиненим. У суді доводьте, що мешкаєте на орендованій квартирі, надайте письмовий договір найму, шукайте свідків, які підтвердять, що виїхали з квартири. Рішення суду буде обов'язково для роботодавця (ст. 13 ЦПК РФ) Змусити переоформити на колишню дружину договір ви не зможете, це правомочності наймодавця - сторони договору. У суді доводьте. Що саме колишня дружиназараз живе у квартирі. Шлюб із якою розірвано (ст. 56 ЦПК РФ)

Чи має право офіцер запасу отримати сертифікат на житло? Закінчив Кіровське військове училище, служив у РФ, а 1992 року продовжив службу в Україні, житлом не забезпечений, що підтверджує документи в наявності. З 2009 року по сьогодні постійно проживаю на території РФ маю статус військовослужбовця, пенсію.

Як і будь-який громадянин - якщо є відповідні обставини, що дозволяють стати на чергу для покращення житлових умов. Спеціального зобов'язання держави перед таким військовослужбовцем - держава не має.

Мій колишній чоловік (офіцер запасу) по лінії міністерства оборони отримав гроші на придбання житла з розрахунку на себе та на двох дітей (дочка – 20 років, дочка – 13 років). Придбав він одну однокімнатну квартирута оформив право власності лише на себе, дітей він у ній лише прописав. Виходить гроші виділили на трьох, а власник лише один. За законом він може будь-якої миті дітей виписати, оскільки вони не мають права на дану власність. Діти іншої власності немає. Чи можу я за законом домогтися поділу цієї власності в рівних частках між ним та дітьми, т.к. гроші на придбання власності виділялися і дітей.

Вітаю. Потрібно знати на підставі яких документів він набував права власності. Якщо по сертифікату в якому вписані діти, то повинен був оформити на трьох. Якщо з інших підстав тоді немає.

Можете в судовому порядку, коли він отримав грошові коштина трьох. Треба запросити з Міністерства оборони копію рішення, чи справді кошти виділялися на трьох. Від цього залежатимуть ваші подальші дії.

Я офіцер запасу звільнено з армії у 1996 році, вислуга 20,5 років, на чергу на житло не вставав. Чи маю право отримати житло або кошти на його придбання від МО РФ?

Добридень. Якщо до звільнення Ви були визнані таким, що потребує поліпшення житлових умов, то маєте право на отримання житла.

Мій чоловік офіцер запасу, на пенсію вийшов 1995 р. Квартира службова, у черзі на отримання житла не значилися, нас влаштовувало все. Але зараз ситуація змінилася. Над нашою квартирою, під і навпаки знаходиться дитячий садок. Сил більше немає жити з такими сусідами. Коли чоловік зібрав усе потрібні документи, то у департаменті отримав відмову. Сказали, що треба було клопотати за житло одразу після виходу на пенсію. Що робити та чи є надія на отримання житла для нашої родини?

Вам необхідно в судовому порядку визнавати за вами право власності на дану квартиру, а потім приймати рішення та її продаж та купівлю іншої більш відповідної квартири. Звичайно, краще бачити всі документи щодо цієї квартири. Може квартира втратила статус службової та була передана у муніципальну власність, Тоді можлива її приватизація. Успішно вирішити Ваше питання можна тільки з юридичною допомогою. Завжди радий Вам допомогти!

Чи офіцеру покладено постійне житло при його звільненні з військової служби в запас з невиконання умов контракту з його боку, якщо його календарна вислуга років становить 21 рік.

Добрий вечір! Вас ніхто не мав права звільнити без забезпечення житлом із Вашою вислугою. Негайно зверніться із заявою до органів військової прокуратури з вимогою про поновлення у списках у частині, скасування наказу про звільнення та забезпечення Вас та сім'ю житлом у встановленому законом порядку. Якщо виникнуть питання, звертайтесь до особи.

Я офіцер запасу. При звільненні був забезпечений житлом, службова не приватизована квартирау військовому містечку. У ній не живу вже понад 10 років. Чи можу я здати цю квартиру та отримати житло за місцем проживання чи компенсацію для придбання житла. Дякую Олександру [email protected]

Все залежить від певних обставин. Наприклад, забезпечення військових житлом під час звільнення - ніколи не могло відбутися у вигляді надання йому службового житла.

Кому належить ЄДВ на придбання житла військовослужбовцями? В даний час я офіцер у запасі і звільнений після закінчення контракту в 2010 р. Едв не отримував, чи можу я в даний час зажадати ЄДВ з тієї частини, куди звільнився? Прослужив 12 років. Ось закон Федеральний закон від 02.11.2013 N 298-ФЗ «Про статус військовослужбовців»

Відповідно до Федерального закону від 28.12.2013 р. №405-ФЗ Про внесення змін до Федерального закону «Про статус військовослужбовців» щодо субсидій для придбання або будівництва житлового приміщення військовослужбовцями: 16. При наданні громадянам, зазначеним в абзацах третьому та дванадцятому пункту 1 цієї статті , житлової субсидії її розмір визначається виходячи з нормативу загальної площі житлового приміщення, визначеного відповідно до пункту 4 статті 151 цього Федерального закону, нормативу вартості одного квадратного метра загальної площі житлового приміщення по Російській Федерації, що визначається уповноваженим федеральним органом виконавчої влади, та поправочних коефіцієнтів врахуванням загальної тривалості військової служби, що встановлюються Урядом Російської Федерації. Порядок розрахунку житлової субсидії затверджується Урядом Російської Федерації. Надана відповідно до цього Федерального закону військовослужбовцю-громадянину та громадянину, звільненому з військової служби, житлова субсидія може бути використана ними виключно з метою придбання або будівництва житлового приміщення (житлових приміщень) на умовах, за яких вони втратить підстави для визнання такими, що їх потребують. приміщеннях. При наданні громадянам, зазначеним в абзацах третьому та дванадцятому пункту 1, пункті 13 та абзаці першому пункту 14 цієї статті, житлових приміщень у власність відповідно до цього Федерального закону зазначені житлові приміщення за їх згодою можуть бути надані загальною площею, що перевищує норму надання площі житлового приміщення, встановлену статтею 151 цього Федерального закону, з оплатою загальної площі житлового приміщення, що перевищує норму надання площі житлового приміщення, встановлену статтею 15 цього Закону, за рахунок власних коштів таких громадян. Порядок оплати загальної площі житлового приміщення, що перевищує норму надання площі житлового приміщення, встановлену статтею 151 цього Федерального закону, встановлюється Урядом Російської Федерації. військовослужбовцям-громадянам та громадянам, звільненим з військової служби, які мають трьох і більше дітей, а також військовослужбовцям-громадянам та громадянам, звільненим з військової служби, що належать до інших категорій громадян, яким відповідно до інших федеральних законів житлові приміщення надаються позачергово. 19. Військовослужбовцям - громадянам, які проходять військову службу за контрактом, визнаним такими, що потребують житлових приміщень, громадянам, звільненим з військової служби, які перебувають на обліку як такі, що потребують житлових приміщень у федеральному органівиконавчої влади, у якому федеральним законом передбачена військова служба, які відмовилися від запропонованого житлового приміщення, розташованого за місцем військової служби або за обраним місцем проживання, яке відповідає вимогам, встановленим законодавством Російської Федерації, а також виявили бажання змінити раніше обране місце проживання, надається житлова субсидія ."; Отже, так, Ви маєте право. Крім того, у цьому питанні необхідно керуватися Постановою Уряду від 3 лютого 2014 р. № 76 Про затвердження Правил розрахунку субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення (житлових приміщень), що надається військовослужбовцям - громадянам Російської Федерації. Федерації та іншим особам відповідно до Федерального закону «Про статус військовослужбовців».

Як офіцеру запасу отримати квартиру, якщо він стояв на черзі тих, хто потребував житла з 1989-2002, а потім зник зі списків, проживає у службовому житлі до сьогодні на території закритого військового містечка. Пішов у запас для досягнення віку 45 років, вислуга 28 років.

Вітаю! Військові, які відслужили 10 і більше років, які потребують поліпшення житлових умов, без їх згоди не можуть бути звільнені з військової служби після досягнення ними граничного віку перебування на військовій службі, стан здоров'я або у зв'язку з організаційно-штатними заходами без надання їм житла або субсидії його придбання (посилання Гарант). Контрактники, які відслужили понад 3 роки, мають право на придбання житла за допомогою пільгової накопичувальної іпотеки.

Офіцер запасу стоїть у черзі на отримання субсидії для придбання житла з 2013 р. Поширюються чутки, що програму скасують. Чи так це.

Добридень. Якщо скасують, то дізнаємось та повідомимо. Ворожок та провісників тут не шукайте

Можливо, а може й ні.

Офіцер запасу звільнений у запас житлом не забезпечувався, прийшла відповідь що знято з обліку як той, хто потребує житла" пояснюють що дружина має житло в кількості 49 кв. м.

До суду можна звернутися на підставі ст. 218 КАС РФ, ст. 15 Закону про статус військовослужбовців. Заперечити зняття з обліку. Але взагалі те житло подружжя теж має враховуватись при поданні.

Якщо він член її сім'ї, яка у даному житло, то порушень немає, т.к. потребуючим поліпшення житлових умов він у разі за ст. 51 ЖК РФ не є. ФЗ "Про статус військовослужбовців" у даному випадкуне дозволить покращити житлові умови

Потрібно дивитися забезпеченість вашої родини відповідно до регіональної облікової норми.

Вам правильно відповіли. Ви житлом забезпечені та такими, що потребують відповідно до ст. 51 ЖК РФ не є

Звертайтеся до юриста. ст. 779 ДК РФ говорить: "За договором возмездного надання послуг виконавець зобов'язується за завданням замовника надати послуги (здійснити певні дії чи здійснити певну діяльність), а замовник зобов'язується оплатити послуги." У Вас має бути мінімум 72 кв. м на сім'ю (18 на кожного). Тому юрист підготує позов до суду.

Здрастуйте, вам необхідно оскаржити рішення житлової комісії відповідно до ст.18 КАС РФ. КАС РФ, Стаття 18. Адміністративні справи, підсудні військовим судам У випадках, передбачених федеральними законами, адміністративні справи, пов'язані із захистом порушених або оспорюваних прав, свобод та законних інтересів громадян, прав та законних інтересів організацій у сфері адміністративних та інших публічних правовідносин, розглядаються військовими судами. Однак, якщо ваша дружина дійсно має у власності житло, то рішення про зняття вас з обліку тих, хто має потребу, є цілком законним. Вам необхідно з усіма документами звернутися за юридичною допомогою очно, можливо є способи вам допомогти.

Для того, щоб дати відповідь на питання про законність зняття або незаконність. Необхідна наступна інформація: 1) Вибране місце проживання при звільненні. 2) Склад сім'ї, поставлений на облік. 3) Чи зареєстровані ви у квартирі дружини. 4) На якій підставі квартира використовується дружиною (право власності, соц. Найму, інші підстави). 5) Скільки громадян зареєстровано у квартирі.

Я офіцер запасу, дружина військовослужбовця та дочка 18 років. При звільненні я був забезпечений житлом повністю за нормами. Дружина з 2010 року була включена до Реєстру накопичувально-іпотечної системи забезпечення житлом військовослужбовців. Після забезпечення житлом чи має право моя дружина на військову іпотеку?

Вітаю! дружина має право на військову іпотеку

Має, учасник НІС може мати хоч десяток квартир, для включення до реєстру та отримання ЦЖЗ не потрібно бути нужденним і не погіршуючим житлові умови.

Чи маю я право на житло? Офіцер запасу звільнений 18.06.1992 наказом МО України щодо скорочення штатів. У черзі стою у м. Феодосія, Крим. Житло після звільнення здав. Проживаю в орендованому житлі. Маю посвідчення на пільги, передбачені постановою ЦК КПРС.

Інше від того, яке має будь-який громадянин РФ – немає.

Офіцер запасу понад 15 років не став на облік і не одержав досі житла, чи має право отримати і як?

Тепер тільки у загальному порядкузгідно зі ст. 51 ЖК РФ.

А чому він не став на облік тих, хто потребує житлових приміщень свого часу? Якщо не було підстав, то відповідно і отримати квартиру не зможе. Право на отримання житла мають лише ті, хто перебуває на обліку.

Необхідно звернутися до Департаменту житлових відносин МО РФ, можливо Ви перебуваєте на черзі тих, хто потребує забезпечення житловим приміщенням за останнім місцем служби. Яка у Вас вислуга календарів та пільгова?

Мій син стояв на обліку як нужденний у житлі після звільнення з армії як офіцер запасу. Після постановки на облік одружився. Його дружина вже мала квартиру, сина зняли з обліку, дружина з ним розлучилася, він залишився на вулиці. Як знову стати на облік?

Звертайтесь до адміністрації за місцем реєстрації для постановки на облік як такі, що потребують поліпшення житлових умов - ст.51жкрф.

Чи може офіцер запасу збройних сил РФ стати в чергу на житло, якщо раніше він звертався до житлової комісії за місцем служби, і йому було відмовлено у зв'язку з тим, що не надав усе необхідні документи. Звільнений за організаційно-штатними заходами, без надання житла.

так, має таке право. Ст.51 ЖК

Які документи необхідні для оформлення житла для військовослужбовця (офіцера) запасу звільненого за обмеженим станом здоров'я?

У кого він отримуватиме житло? з якої підстави? у якій формі?

Я офіцер запасу з 1992 р., за обмеженим станом здоров'я. Чи маю право в цьому випадку мати жили. площа? Бо мені не вистачає вислуги літ.

Вітаю! Так, якщо ви потребує

Я, офіцер запасу та члени моєї сім'ї (3 особи) отримали у 2010 році (час військової служби) житло за договором соціального найму, але його приватизацією з'явилася можливість зайнятися лише в даний час, а саме кінець 2015 року початок 2016 р.р. Звернувшись до в/ч, що є балансоутримувачем житлового фонду, в тому числі наданого мені житлового приміщення мені, дано усну відмову у укладенні зі мною договору передачі у власність, пославшись на те, що закінчився термін дії доручення за розпорядженням державного майна, виданого Територіальним управлінням Федерального агентстваз управління державним майном (ТУ ФА ГІ). У цьому зв'язку, для реалізації права приватизації рекомендовано звернутися до зазначеного вище територіального органу з управління держмайном, оскільки останній є власником наданого мені житлового приміщення. У телефонній розмові з представником територіального органу держмайна мені пояснили, що право на поводження з подібним питанням я як громадянин маю, але мені буде дано негативну відповідь. Щоб не втрачати час, оскільки окремі положення закону про приватизацію житлового фонду від 4 липня 1991 р. №1541-1 з 1 березня 2016 р. втрачають чинність мною, на адресу керівника (ТУ ФА ГІ) з повідомленням про вручення та описом вкладення надіслано цінний лист . Паралельно на ім'я керівника в/год балансоутримувача житлового фонду подано заяву про укладання зі мною договору передачі жилого приміщення у власність. Рішення за моєю заявою уповноваженою посадовцем наразі не прийнято та ще перебуває на розгляді (подано 30.12.2015). Запитання до Вас: - як мені вчинити у разі отримання відмови з двох інстанцій, які документи необхідно зібрати для фіксації цих обставин; - що робити, якщо, в/год погодиться укласти договір на передачу у власність житлового приміщення, але відмовить реєстраційна палата в реєстрації права власності через те, що в/ч не є власником житлового фонду.

Вам саме відмова і потрібна. Надалі право власності на квартиру потрібно буде визнавати у судовому порядку.

Чи можна зараз відновитись в армії офіцеру запасу, незаконно звільненому з дискредитації без житла. Вислуга – 12 років. Звільнений з нової частини за 8 місяців 97 року. Без житла із 1991 року (довідка з училища). Мені 49 років.

Вітаю. Так можна

Я офіцер запасу при звільненні отримав тільки на придбання житла. На себе дружину та дитину. Але життя з дружиною не склалося. Подав на розлучення прошу суд визначити місце проживання із батьком. Як тепер ділитиметься спільно придбана квартира. За сумами, за якими нараховувалася субсидія. Або дружині одна третина. Дякую.

Дружині частка в 1/3 квартири.

Офіцер запасу морф з 2002 року, приватизував 11 кв метрів житла в квартирі тещі в 1991 році мали право на дякую.

Вітаю! так, маєте таке право.

Ухвалена урядом РФ програма житлового субсидування військовослужбовців набирає обертів. Про це свідчить нещодавня заява Сергія Пирогова – начальника Департаменту житлового забезпечення МО. За словами чиновника, завжди актуальне для людей у ​​формі квартирне питання у 2015 році буде вирішено позитивно, а до 2023 року тема нестачі квадратних метрів у підконтрольному йому відомстві взагалі перестане бути актуальною. Враховуючи той факт, що Міністерство оборони взяло курс на кардинальну трансформацію алгоритмів надання житла, такі сміливі плани цілком реалізовані.

Акцент на заміщення натуральних зобов'язань вельми відчутною фінансовою допомогою, звісно, ​​виправданий. Тільки за два останніх роківсписки черговиків скоротилися майже у 2,3 рази. Подібних темпів розподілу квартир серед військових сучасної Росіїще не було…

Військова іпотека як альтернативна схема монетизації пільг

Високі ціни в новобудовах Першопрестольної довгі рокине дозволяли думати про власний дах над головою навіть старшим офіцерам, не кажучи вже про сержантському складіта рядових захисників вітчизни.

І ось вона, довгоочікувана та приємна новина для служивих – негласну заборону на виділення квартир у столиці знято. Більше того, запропоновано абсолютно новий підхіддо вирішення наболілої проблеми. Про те, де даватимуть житло військовим у Москві (і не тільки), кожен охочий може дізнатися телефонами гарячої лініїМіноборони РФ (або звернувшись безпосередньо до уповноважених представників регіональних органів військового управління).

Вся сіль іпотеки полягає в тому, що держава оплачує борг військового перед банком, але одночасно висуває позичальнику умову: якщо той піде зі служби до моменту погашення позики, то буде змушений повернути до бюджету всю суму плюс відсотки.

Мрії здійснюються: люди в погонах стають москвичами

Керівники країни чудово розуміють, що забезпечення житлом військових – завдання архіважливе. Впевнений у завтрашньому дні офіцер – це фундамент боєздатної армії. І хоча ламати стару застійну систему було ризиковано, керівництво Міноборони свідомо пішло на цей крок.

Результат, як кажуть, очевидний: якщо кілька років тому лейтенантів і полковників обтяжувала думка про те, а чи взагалі даватимуть за законом квадратні метри, то починаючи з літа минулого року питання лежить дещо в іншій площині: де даватимуть житло військовим?

У Москві вже на повний хід йде розподіл квартир серед черговиків у так званих Показовим прикладом може служити мікрорайон Лівобережний. Тут реалізовано принципово новий підхід: військовослужбовець (або відставник), він же - потенційний власник, заздалегідь оцінює квартиру, що будується, і тільки потім, у разі відсутності зауважень, починається процес оформлення документів.

Міні-місто з нуля, або Все для військових

Завдяки групі компаній «СУ-155» північний захід Москви (р-н Ховріно) за якісь два роки перетворився на невпізнанність. Мова йде про цілий мікрорайон з нуля: більше двадцяти житлових будинківз відповідним муніципальним оформленням та належним рівнем благоустрою прилеглої території, понад 4,7 тис. новеньких квартир сумарною площею близько півмільйона квадратних метрів.

Незважаючи на те, що сучасне та комфортабельне житло для військових на Лівобережній вулиці зводилося рекордними темпами, якості робіт можуть позаздрити багато елітних новобудов. Всі без винятку будинки підведені до інженерним комунікаціям, квартири обладнані сантехнікою та електроплитами, внутрішнє оздобленнятішить око.

Особливий акцент зроблено на функціональність будівель та їх енергетичну оптимізацію: автоматичні системи здійснюють облік споживання води та тепла, ведуть постійний моніторинг стану внутрішньобудинкових мереж.

Переваги житла на Лівобережній, або Секрет будинків серії І-155

Якщо на вибір запропонувати житло військовим у вулиця, безумовно, опиниться поза конкуренцією. Так, спочатку були нарікання на слабку транспортну розв'язку. Але проект, втілений у життя групою компаній «СУ-155», нівелював усі недоліки віддаленого Ховріно. Додайте до цього високу звукову та термічну ізоляцію квартир, пандуси на сходових прольотах, ліфтові витяги бізнес-класу – ну чим не новобудови у столичному Молжанинові? При тому, що ціна квадратного метра істотно нижча за елітну.

Рік 2015-й: списки військових черговиків скорочуються…

Як стверджує Ігор Лисенко - перший заступник Пирогова - цього року понад 22 тис. службовців стануть власниками житлової нерухомості. У цих людей було виключне правочекати від рідного міністерства видачі ордерів на квартири. Однак вони обрали інший шлях – скористалися програмою субсидування житла.

У ЗМІ вже кілька разів просочувалася інформація про те, що через кризу фінансування проекту можуть урізати з 40 до 30 млрд. рублів. Але в будь-якому разі коштів, отриманих від держави, має вистачити на купівлю гарної квартири у переважній більшості регіонів.

Якщо говорити про те, де даватимуть житло військовим у Москві під цю програму, то це та сама вулиця Лівобережна - нова «мала Батьківщина» черговиків. Звичайно, купити за 8,6 млн. руб. трикімнатну квартирутут вже навряд чи вийде, тож основний пріоритет - це «двушки» і «однушки». Втім, не треба забувати про найближчому Підмосков'ї- за зазначену сумувоно здатне порадувати нестандартними варіантами. Тим більше, що отримання субсидії не накладає жодних географічних зобов'язань щодо місця придбання будинку/квартири.

Реалії сьогоднішнього дня: Міноборони перестає бути будівельником

Бюджетних коштів на будівництво відомчого житла для військових у 2016–2017 роках. не передбачено. Міноборони більше не бажає грати роль виконроба, і, отже, житлова субсидія - це основний і єдиний механізм, за яким надалі проводитиметься розподіл житла. Військовим у Москві остаточно поточного рокузапропонують залишки, тобто все те, що має департамент на поточний момент (через бюрократичні тяганини частина квартир так і не знайшла своїх законних власників у 2014-му). Насамперед йдеться про новобудови на Синявинській вулиці. Квартир там не дуже багато, і вибір, як сказав Пирогов, невеликий. Але більше апартаментів у відомчому житловий фондстолиці просто немає і не буде.

на житло. Чому це вигідно?

Стара та малоефективна схема забезпечення військовослужбовців житлом давно себе вичерпала. Яскраве підтвердження цього - тисячі черговиків, які роками оббивають пороги високих кабінетів у пошуках справедливості. Тому ініціатива МО, спрямована на те, щоб максимально уникнути цільового будівництва квадратних метрів і змінити «натуральний оброк» на фінансову допомогувиглядає закономірно.

Армійською - це по суті все та ж банківська позичка. З тим лише застереженням, що отримані кошти мають бути обов'язково спрямовані на придбання будинку/квартири або будівництво житла власними силами.

Програма для Росії нова, а тому робити будь-які висновки про перспективи у розрізі фактичної віддачі від її реалізації поки що зарано. У будь-якому випадку вже зараз можна відзначити низку позитивних моментів:

• поява реальної перспективи для молодих військовослужбовців;
• вільний вибір місця проживання;
• зменшення часу очікування нового житла;
• мотивація підростаючого покоління до служби в армії

Житлова субсидія для військовослужбовців: бачимо в корінь

Житло з військової іпотеки - це програма, орієнтована залучення банківського сектора.

Левова частка коштів (до 80%), необхідні вступу в права власності додому чи квартиру, виділяється з федерального бюджету. Покупець погашає лише частину вартості нерухомості (як правило, близько 20%).

На суми субсидії впливають додаткові чинники. Зокрема, регіональне місце розташування нерухомого майна, кількість членів сім'ї, наявність/відсутність нагород та заслуг, тощо. Крім того, законодавець виділив категорію привілейованих претендентів на житлову субсидію. До неї увійшли володарі полковницьких чинів і весь генеральський склад (для них діє спеціальний коефіцієнт, що підвищує).

Надання житла військовим: базові умови субсидування

Згідно з офіційною доктриною військова субсидія на житло належить всім без винятку, тобто офіцерам молодшого, старшого та вищого командирського складу. А ось її розмір має індивідуальний характер і розраховується на основі базових параметрів: числа утриманців у сім'ї військовослужбовця, його стажу, наявності/відсутності права на іншу, придатну для проживання, площу. Ці та деякі інші критерії визначають величину, а той, у свою чергу, дає остаточне уявлення про розмір субсидії. На сайті Міноборони вивішено спеціальний калькулятор, який спрощує процедуру підрахунку грошової компенсації.

Так, середньостатистична сім'я, що складається з 4 осіб, має право претендувати на 4,5 млн рублів за умови, що вислуга років військовослужбовця коливається в межах 10-15 років. Вислуга від 15 до 20 років автоматично піднімає планку до 6,7 млн. рублів; військовий стаж у 25 років і більше гарантує отримання 8200000 рублів. Максимально можлива сума, передбачена як компенсація за житло військовим, становить 13,5 млн. рублів.

Розпорядники та їхня доля

Розпорядниками в армійських колах називають людей, які де-факто вже не мають жодного стосунку до збройним силам, Але де-юре числяться у лавах доблесних захисників Вітчизни. В очікуванні відповіді на питання про те, де даватимуть житло військовим у Москві, ці персони багато разів відмовлялися від пропозицій щодо надання їм нерухомості в інших регіонах країни. І водночас вони отримували щомісячну платню. Донедавна звільнити таких «вояк» без надання квартири не можна було. Наразі з ініціативи президента до закону внесено зміни. Розпорядники поставлені перед вибором: або вони погоджуються на квартиру/субсидію, або йдуть у запас зі звільнення.

Підвищення попиту на нерухомість як реакція у відповідь на субсидованих черговиків

Практична реалізація нових форм забезпечення військовослужбовців дахом над головою, у тому числі військова іпотека, дозволила на 85-95% задовольнити запити черговиків у Тулі, Калузі, Краснодарі та Північній столиці.

А ось Московський регіон поки що не може похвалитися такими показниками. Виною всьому ажіотаж. Статистика Департаменту житлового забезпечення свідчить у тому, що понад 40 % служивих зупиняють свій вибір на матері міст росіян.

Ринкові апетити Першопрестольної іноді у кілька разів перевищують суму, якою вимірюється компенсація за житло. Військовим, здавалося б, варто задуматися. Але ні, спрага жити у місті з найрозвиненішою інфраструктурою бере своє. Звідси - ефект бумерангу: чим вищий попит, тим вища ціна на товар, тобто на нерухомість.

Російське законодавствовідносить військовослужбовців до особливої ​​категорії громадян, яким гарантовано забезпечення житлових умов, а чинний порядок не дає змоги здійснювати звільнення без надання житла. При цьому допускається, що буде надано не лише саму квартиру чи будинок, а й можливі виплати еквівалентних коштів.

Офіцерам та їхнім сім'ям, що прибули, протягом кварталу має бути надано приміщення для проживання на весь період несення служби в даному гарнізоні. Якщо це з якихось причин неможливо, то з наступною компенсацією понесених витрат. Розмір цієї виплати також регулюється нормативно-правовими актами.

Житло може бути надано і в рамках найму соціального зі збереженням можливості подальшої його приватизації. Але якщо житловий фонд розташований у закритому військовому містечку, то зробити це буде вкрай важко, оскільки об'єкти належать до власності Міністерства оборони.

Право на надання житла

Незважаючи на таку повну захищеність права військовослужбовця на житло, випадки звільнення без житла не є рідкістю. І в ряді випадків суд визнає цей захід обґрунтованим. Зупинимося на цих нюансах докладніше. Отже, кожен військовослужбовець на період проживання у військовому містечку забезпечується службовою квартирою, відповідно при звільненні її потрібно звільнити. Але куди податися не лише самому офіцеру, а й членам його сім'ї?

Отримання службового житла зберігає за ними протягом п'яти років право на колишнє житло, а також залишає їх у списках черговиків за категорією потребують житла або покращують його умови. Таким чином, припинення служби у лавах даної військової частини зберігає за офіцером право брати участь у військових іпотечних програмабо отримати одноразову грошову виплату придбання об'єкта житлової нерухомості.

Якщо військовослужбовець після прибуття до частини відмовився займати службову квартиру, то йому, у порядку черги, буде виділено житло за договором найму соціального. Гарантовано отримати від держави квартиру можуть військовослужбовці, звільнення яких пов'язане з однією з нижче перерахованих причин:

• стаж військової служби становить щонайменше 20 років, а припинення відносин пов'язане з виходом на пенсію;
• вислуга становить 10 років, а стали організаційно-штатні заходи () або досягнення офіцером граничного віку до виконання військових обов'язків.

Тільки в цих випадках можна розраховувати на отримання житла у власність або за договором найму соціального в тому регіоні країни, який буде обраний для подальшого проживання. При цьому площа майбутньої квартири розраховується за чинними нормами житлового забезпечення пропорційно до кількості членів сім'ї.

В інших випадках звільнення відбувається без надання житла і з втратою пільги на отримання субсидії. Тож якщо у наказі зазначено порушення умов договору, то забезпечення житлом рахунок державних коштів стає неможливим.

Порядок забезпечення житлом

Якщо вислуга становить більше десяти років, звільнення було вимушеним – за медичними показаннями, віковим обмеженням або внаслідок проведення організаційно-штатних заходів, а постановка до списку черговиків по житлу була зроблена до 2005 року, то військовий має право:

• отримати нерухомість у власність;
• отримати квартиру в рамках найму соціального;
• отримати субсидію на купівлю чи зведення житла.

Форма здійснення житлового права- За самим контрактником, але в будь-якому випадку за рахунок бюджетних коштів. При визначенні площі майбутньої квартири орієнтуються на чинні нормативи у цій сфері, і навіть самі багатоквартирні будинкиможуть підлягати закріпленню за військовими частинами окремо взятого суб'єкта РФ. Поліпшити свої житлові умови можуть і сім'ї загиблих під час виконання військового обов'язку. Якщо буде обрано останній варіант – грошова виплата, її розмір буде розрахований пропорційно житловому нормативу і термін служби у календарних роках.

Невеликий правовий казус виникає при укладанні договору найму соціального, оскільки за вимогами законодавства на момент його підписання сам контрактник і члени його сім'ї повинні вже виїхати зі службового житла. При цьому житло за соцнаймом розподіляється в порядку черги і військовому доводиться знімати квадратні метри, щоб не залишитися буквально на вулиці. Проте державою передбачено компенсацію подібних витрат, величина яких для багатодітних сімейзбільшено на 50%.

Нюанси забезпечення житлоплощею під час звільнення в запас

З яких причин відбувається звільнення у запас без житла? Відповідь це питання прямо протилежний вище викладеному:

• менше 10 років воєнного стажу;
• звільнення з причин, не пов'язаних із організаційно-штатними заходами, здоров'ям або віком військовослужбовця;
• згода захисника Вітчизни на такий варіант (обов'язково у письмовій формі).

Кадровий офіцер, який відслужив щонайменше двадцять років, без надання житла звільнений бути не може. Якщо він залишає службу після отримання державної квартири, це не накладає на нього жодних правових зобов'язань або обмежень у плані розпорядження її подальшою долею. Якщо ж військовий був звільнений у період від 10 до 20 років служби за регламентованими законами підстав, то йому може бути не виділено житло, але збережено право на його отримання надалі на загальних підставах.

У разі переїзду він може використати одноразову виплатудля придбання або будівництва власного сімейного гнізда без обмеження за площею, оскільки законом не можна додати до цієї субсидії власні кошти.